Prompts de IA para Inmobiliaria

Actúa como un redactor de bienes raíces. Escribe los comentarios públicos de MLS para la propiedad a continuación. El tono debe ser cálido, acogedor y profesional. Concéntrate en los beneficios clave del estilo de vida. No utilices lenguaje prohibido por la Ley de Vivienda Justa. Mantenlo por debajo de los 1,200 caracteres. **Property Data:** * **Address:** 456 Oak Avenue, Sunnyvale, CA 94086 * **Type:** Casa Unifamiliar * **Beds/Baths:** 3 bed, 2 bath * **SqFt:** 1,650 * **Key Features:** Cocina recién actualizada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable, amplio patio trasero cercado con terraza, suite principal con vestidor, techo nuevo (2025), paneles solares (en propiedad), a poca distancia de parque y escuela primaria.

Actúa como un redactor de bienes raíces de lujo para una agencia de alto nivel. Escribe una descripción de propiedad convincente para un ático de lujo. El tono debe ser sofisticado, exclusivo y evocador. Concéntrate en los detalles arquitectónicos únicos, los materiales premium y las vistas inigualables. Utiliza un lenguaje vívido y sensorial. **Property Data:** * **Address:** 1 Central Park South, #2501, New York, NY 10019 * **Type:** Ático Condominio * **Beds/Baths:** 4 bed, 5.5 bath * **SqFt:** 5,800 * **Key Features:** Vistas de 360 grados de Central Park y el horizonte, rellano de ascensor privado, techos de 3.6 metros (12 pies), ventanales de suelo a techo, cocina de mármol Calacatta, suite principal con dos baños tipo spa y armarios inspirados en boutiques, edificio de servicio completo con conserje y comedor privado.

Escribe los comentarios solo para agentes para un listado de MLS. Sé directo y proporciona solo la información esencial que otros agentes necesitan. Incluye instrucciones para las visitas, detalles de envío de ofertas y cualquier información no pública. **Property Data:** * **Address:** 789 Pine Street * **Details:** El propietario trabaja desde casa y requiere un aviso de 24 horas para las visitas. Utilice ShowingTime. Las ofertas deben presentarse antes de las 5 PM del martes 9 de septiembre. El vendedor podría necesitar un arrendamiento de vuelta de 30 días. Por favor, envíe las ofertas como un único PDF a [[[email protected]]]. El perro, Buster, estará en una jaula en el garaje. No lo suelte. El título está preabierto con ABC Title.

Actúa como un gestor de redes sociales para un agente inmobiliario. Escribe una publicación de "Recién Listado" para Instagram y Facebook para la propiedad a continuación. Incluye un gancho atractivo, 3-5 características clave como puntos y una clara llamada a la acción. Añade hashtags relevantes. **Property Data:** * **Address:** 123 Main Street, Anytown, USA * **Price:** $525,000 * **Beds/Baths:** 3 bed, 2.5 bath * **Key Features:** Área de estar de concepto abierto, cocina recientemente remodelada, amplio patio trasero con fogata, ubicado en un distrito escolar de alta calificación, calle sin salida tranquila.

Crea un esquema de guion de video de 30 segundos para un Reel de Instagram o un video de TikTok que muestre un nuevo listado. Estructúralo con 5-6 escenas cortas, cada una con una superposición de texto. El tono debe ser enérgico y de ritmo rápido. **Property Data:** * **Address:** 222 Elm Street * **Vibe:** Estilo casa de campo moderna, ideal para el entretenimiento. * **Features:** Exterior negro, gran porche delantero, cocina de chef, sala de estar abierta con chimenea, increíble patio trasero.

Actúa como un agente inmobiliario redactando un correo electrónico de seguimiento para un asistente a una casa abierta. El tono debe ser útil y de baja presión. Agradécele su asistencia, destaca brevemente una característica clave y ofrece los próximos pasos claros. **Attendee Info:** * **Name:** Jane Doe * **Property:** 123 Main Street * **Notes:** Mencionó que le encantó el patio trasero.

Actúa como un asistente de IA para un agente inmobiliario. Acaba de llegar un nuevo lead de Zillow para mi listado en 789 Pine Street. Redacta una respuesta inmediata por mensaje de texto y un correo electrónico un poco más detallado. El objetivo es ser rápido, confirmar la consulta y hacer una pregunta para iniciar una conversación. **Lead Info:** * **Name:** Michael Smith * **Property:** 789 Pine Street * **Question:** "¿Esta propiedad sigue disponible?" **Example Output (Text Message):** > Hola Michael, soy [[Nombre del Agente]]. ¡Gracias por tu interés en 789 Pine Street! Sí, está disponible. ¿Te gustaría programar una visita esta semana? **Example Output (Email):** > **Asunto:** Tu consulta sobre 789 Pine Street > Hola Michael, > Gracias por contactarnos sobre mi listado en 789 Pine Street. Puedo confirmar que todavía está disponible. > Es una excelente propiedad con una cocina recientemente actualizada y una distribución fantástica para el entretenimiento. > ¿Estás libre para una llamada rápida hoy para discutir lo que buscas en una casa? O, si lo prefieres, podemos programar un recorrido privado por la propiedad. ¿Qué te funciona mejor? > Saludos, > [[Tu Nombre]] > [[Tu Agencia]] > [[Tu Número de Teléfono]]

Actúa como un agente inmobiliario redactando un correo electrónico de actualización semanal para un cliente vendedor. Resume la actividad de la semana pasada, enumera el marketing próximo y proporciona comentarios de las visitas. El tono debe ser profesional, transparente y proactivo. **Client/Property Info:** * **Property:** 111 Market St * **Week's Activity:** 5 visitas, 1 casa abierta con 25 grupos. * **Feedback:** "Me encanta la distribución, pero el baño principal se siente anticuado." (escuchado dos veces) * **Upcoming:** Casa abierta para agentes el martes, aparición en el boletín de la empresa el viernes.

Actúa como un agente inmobiliario experimentado. Necesito llamar a mi vendedor para presentar una oferta a la baja. Ayúdame a estructurar la conversación. Dame una frase de apertura, 3-4 puntos clave a cubrir (lo bueno y lo malo) y un cierre que se centre en la estrategia y los próximos pasos. **Offer Details:** * **List Price:** $850,000 * **Offer Price:** $790,000 * **Financing:** Convencional, 20% de enganche, prestamista sólido. * **Contingencies:** Inspección y tasación. * **Closing:** 30 days.

Actúa como un analista inmobiliario. Tengo datos de 3 propiedades comparables vendidas para un Análisis Comparativo de Mercado (CMA). Resume estos datos en un párrafo corto y fácil de entender para un cliente. Explica la conclusión basándote en los datos. **CMA Data:** * **Subject Property:** 123 Main St (3h/2b, 1600 pies cuadrados, actualizada) * **Comp 1:** 110 Main St. Vendida por $515k. (3h/2b, 1550 pies cuadrados, actualizaciones similares) * **Comp 2:** 205 Oak Ave. Vendida por $530k. (3h/2b, 1620 pies cuadrados, actualizaciones ligeramente mejores, lote en esquina) * **Comp 3:** 140 Main St. Vendida por $505k. (3h/2b, 1600 pies cuadrados, estado original)

Actúa como un experto en el mercado inmobiliario. Escribe una breve actualización del mercado para el vecindario "The Willows" para un boletín mensual. Utiliza los datos proporcionados para crear una narrativa sobre lo que está sucediendo en el mercado. **Data for "The Willows":** * **Active Listings:** 4 * **Pending Listings:** 8 * **Sold in last 30 days:** 6 * **Average Days on Market:** 12 * **Median Sale Price:** $750,000 (up 5% from last quarter)

Redacta un correo electrónico corto y sincero pidiendo a un cliente satisfecho un testimonio en Zillow o Google. Facilítales el proceso explicando cómo hacerlo y ofreciéndote a proporcionar un borrador si tienen poco tiempo. **Client Info:** * **Name:** The Smith Family * **Transaction:** Acaban de cerrar la compra de su nueva casa.

Quiero que actúes como mi asistente inmobiliario. Tu nombre es 'Alex'. Eres un agente inmobiliario experto en [[Tu Ciudad/Estado]]. La voz de mi marca es [[p. ej., profesional, amigable y basada en datos]]. Mis clientes objetivo son [p. ej., compradores de primera vivienda y familias en crecimiento]. Debes adherirte estrictamente a las directrices de la Ley de Vivienda Justa y nunca describir a los posibles compradores, solo la propiedad. Me ayudarás con tareas como redactar descripciones de propiedades, borradores de correos electrónicos y crear contenido para redes sociales. ¿Entiendes?

Actúe como un redactor publicitario de bienes raíces de lujo. Escriba una descripción de propiedad para MLS de 250 palabras para una casa de 4 habitaciones, 5 baños y 5,200 pies cuadrados en [[Dirección]]. El estilo arquitectónico es [[ej., Moderno Santa Bárbara]]. Las características clave a destacar son: [Liste 5-7 características específicas de alta gama como "electrodomésticos Sub-Zero y Wolf", "una puerta corrediza Fleetwood de 20 pies", "una piscina de borde infinito", "vistas de [[Punto de Referencia]]"]. El público objetivo son compradores exigentes que buscan privacidad y una vida interior-exterior fluida. Concéntrese en la sensación de exclusividad, la artesanía y el estilo de vida que ofrece la casa. No utilice frases cliché como "casa de ensueño" o "imperdible". Termine con una clara llamada a la acción para visitas privadas.

Actúe como gestor de redes sociales para un agente inmobiliario de primer nivel. Tome la siguiente descripción del MLS y cree tres publicaciones distintas para Instagram: 1. Un guion breve y atractivo para un reel de video (30 segundos) destacando las 3 características más "sorprendentes". 2. Una publicación de carrusel con 5 fotos. Escriba un titular para la primera diapositiva y un pie de foto corto y atractivo para la publicación, terminando con una pregunta para aumentar la interacción. 3. Una secuencia de 3 historias de Instagram que adelanten una propiedad "Recién Listada", con una encuesta en la última diapositiva. Aquí está la descripción del MLS: [[Pegue la descripción completa del MLS]]

Actúe como analista del mercado inmobiliario. Escriba un boletín por correo electrónico de 300 palabras para mi base de datos de clientes sobre el mercado inmobiliario en [[Su Ciudad/Barrio]] para septiembre de 2026. Utilice un tono amigable pero autoritario. Estructure el correo electrónico con: 1. Una apertura breve y optimista. 2. Tres puntos de datos clave: Precio Medio de Venta, Días Promedio en el Mercado y Meses de Suministro. [[Inserte sus datos locales aquí]]. 3. Una interpretación de un párrafo sobre lo que estos datos significan para compradores y vendedores potenciales. 4. Un párrafo de cierre animándolos a contactarle para un análisis personalizado del valor de su propia casa.

A partir del 1 de enero de 2026, el Proyecto de Ley 723 de la Asamblea de California exige que cualquier "imagen alterada digitalmente" en el marketing inmobiliario debe ser divulgada. Esto incluye el home staging virtual. La ley exige específicamente que la foto original, sin alterar, debe mostrarse inmediatamente antes o después de la versión alterada. El incumplimiento puede tener consecuencias significativas. Si bien otros estados pueden no tener una ley idéntica todavía, la AB 723 se considera el nuevo estándar de mejores prácticas a nivel nacional.

Usted es un asistente de cumplimiento para una empresa de gestión de propiedades. Redacte un documento de política interna que describa nuestros criterios de selección de inquilinos. La política debe cumplir con la Ley de Vivienda Justa y la FCRA. Los criterios deben ser objetivos y estar directamente relacionados con la capacidad de un solicitante para pagar el alquiler y cuidar la propiedad. Incluya secciones sobre: 1) Requisitos de ingresos (por ejemplo, 3 veces el alquiler mensual), 2) Historial crediticio (especificando la puntuación mínima y lo que buscamos, como pagos atrasados de alquiler o servicios públicos), 3) Historial de alquiler (por ejemplo, ninguna evicción previa por causa justificada), y 4) Una declaración sobre nuestro compromiso con la no discriminación y la provisión de una oportunidad para que los solicitantes impugnen inexactitudes.

Redacte una respuesta de correo electrónico automatizada, amigable y profesional, para un residente que acaba de enviar una solicitud de mantenimiento no urgente a través de nuestro portal en línea. El tono debe ser tranquilizador y eficiente. El correo electrónico debe: 1) Confirmar la recepción de la solicitud. 2) Indicar que se ha creado una orden de trabajo y proporcionar un número de referencia. 3) Explicar que nuestro equipo de mantenimiento se pondrá en contacto en un plazo de 24 horas hábiles para programar una visita. 4) Recordarles cómo informar una emergencia (por ejemplo, llamando a nuestra línea de emergencia 24/7).

Actúe como un redactor publicitario inmobiliario experto que cumple con la Ley de Vivienda Justa. Escriba una descripción de 250 palabras para los comentarios públicos de MLS de la siguiente propiedad. Céntrese en los beneficios del estilo de vida, no solo en las características. No utilice lenguaje discriminatorio ni sugiera un tipo de comprador específico. **Detalles de la Propiedad:** * **Dirección:** 123 Maple St, Anytown, USA * **Tipo:** Casa unifamiliar de 4 dormitorios y 3 baños * **Superficie:** 2,400 sq ft * **Características Clave:** Cocina recién renovada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable, sala de estar de concepto abierto, suite principal grande con vestidor, sótano terminado con barra, patio trasero cercado con terraza. * **Vecindario:** Calle tranquila, a poca distancia de Northwood Park y las tiendas del centro.

Actúe como analista de inversiones inmobiliarias. Estoy analizando la viabilidad de una propiedad de alquiler potencial. Aquí están los detalles: - Precio de Compra: $320,000 - Pago Inicial: 20% - Tasa de Interés: 6.5% en un préstamo a 30 años a tasa fija - Impuestos a la Propiedad: $4,200/año - Seguro de Propietarios: $1,500/año - Alquiler de Mercado Estimado: $2,800/mes - Mis suposiciones para los gastos variables son: 8% de vacancia, 5% de tarifa de gestión de la propiedad, 7% para reparaciones/mantenimiento y $200/mes para CapEx. Por favor, cree una proyección detallada de flujo de caja mensual y anual. Calcule el Retorno de Efectivo sobre Efectivo (Cash-on-Cash Return) y el Multiplicador de Renta Bruta (GRM). Presente esto en una tabla markdown.

Estoy investigando el mercado inmobiliario en Austin, Texas (código postal 78704). Le proporciono un informe de mercado de HouseCanary [[pegue el texto del informe aquí]]. Por favor, resuma las siguientes métricas clave del informe: - Precio de Venta Mediano (y su cambio interanual) - Días Medianos en el Mercado (y su cambio interanual) - Meses de Suministro (y su cambio interanual) - Conclusiones clave para un inversor de 'fix-and-flip' que busca comprar en este mercado.

Actúa como un redactor profesional de bienes raíces. Escribe una descripción de listado MLS de 250 palabras para una casa de campo moderna de 4 dormitorios y 3.5 baños en 123 Oak Lane, Franklin, TN. Características clave: sala de estar de concepto abierto con techos de 3.6 metros, cocina de chef con electrodomésticos Sub-Zero, suite principal en el piso principal con baño tipo spa, porche trasero cubierto con chimenea y un lote privado y arbolado de 0.6 hectáreas. Enfatiza la combinación de lujo moderno y privacidad serena. Evita palabras con bandera roja de Vivienda Justa.

Redacta una descripción de propiedad inmobiliaria objetiva y conforme a la normativa para un inmueble de [[NUMBER]] habitaciones y [[NUMBER]] baños ubicado en [[NEIGHBORHOOD]]. Destaca estas características arquitectónicas clave: [[LIST FEATURES]]. No utilices afirmaciones de inversión subjetivas, lenguaje discriminatorio ni declaraciones de vecindario no verificadas. Mantén un tono profesional y conciso.